格力地产宣布重大资产重组，将退出房地产业务，转向免税业务。公司拟以持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及对外债务，置换海投公司持有的珠海市免税企业集团51%股权。交易中，置入资产作价45.79亿元，置出资产作价55.05亿元，债务作价5亿元，海投公司支付4.26亿元现金对价。

打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的大型上市公司。

前三季度，格力地产实现营业收入24.38亿元，同比下降10.21%；归属于上市公司股东的净利润亏损9.21亿元，同比下降194.70%；基本每股收益为-0.49元，同比下降188.24%。

格力地产股份有限公司拟将其对上海保联的2,450.23万元债权转为上海保联的资本公积，拟将其对上海太联的6,264.57万元债权转为上海太联的资本公积，拟将其对三亚合联的165,254.90万元债权转为三亚合联的资本公积，拟将其对重庆两江的208,648.58万元债权转为重庆两江的资本公积。

目前，尽职调查、审计和评估相关工作正在持续推进中。

会议将审议格力地产的重大资产置换议案，该议案涉及格力地产拟以其持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换。

二是进行重组后的新战略谋划和增量产业布局，将发展成为拥有跨境产业链多业态布局的免税业务、发展可期的消费运营等业务板块为核心的产业发展格局；三是加速库存去化回笼资金，进一步拓宽融资渠道；四是建立适应新发展阶段的组织架构和人才队伍。

格力地产拟为下属公司三亚合联提供新增担保金额合计不超过10亿元，截至本公告披露日，公司及下属公司已实际为三亚合联提供担保的余额为3.40亿元（不含本次担保）。

格力地产表示，公司作为国有控股上市公司，高度重视多维度回馈投资者工作，目前公司正积极推进重组转型，公司将坚持以高质量发展为目标，努力为投资者创造长期可持续的价值。

格力地产拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换。置出资产作价与置入资产作价的差额部分，拟以现金补足。

期内，格力地产营业收入为18.93亿人民币，同比增长2.05%；归属于上市公司股东的净亏损为7.77亿人民币，去年同期为-2.12亿人民币。

格力地产续聘致同会计师事务所为2024年审计机构，该事务所2023年业务收入27.03亿元，为257家上市公司提供服务。

截至本公告披露日，本次交易涉及的尽职调查、审计和评估等相关工作正在持续推进中。

调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权。

7月7日，格力地产股份有限公司发布公告，宣布撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件，并拟对原重大资产重组方案进行重大调整。

根据公告，格力地产股票在7月5日至7月9日连续三个交易日内，日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，触发了上海证券交易所的交易规则，被认定为股票交易异常波动。

格力地产还希望通过此次重组，完成彻底的业务战略转型。

经初步筹划，调整后的方案为：格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。

截至2024年6月7日，员工持股计划所持有的29,660,800股公司股票已通过二级市场集中竞价的方式全部出售完毕。

解锁时间分为两期，第一期解锁于2023年3月10日，第二期解锁于2024年3月10日，每期解锁1483.04万股。截至公告日，所有股票已通过二级市场集中竞价方式出售完毕。