“一段时间内，我们判断（行业形势）还将在底部运行，快速上升的契机仍在观察中。”

肖俊强指出，中海物业在很多年前就做一些数字化相关的布局，积极地拥抱数字化转型与建设智慧物业，因为物业本来就是一个劳动密集型的行业，覆盖的项目比较多且广，所以通过科技赋能主业是非常有必要的。

据悉，肖俊强表示，未来城市服务方面的市场还是非常广阔的。未来发展方面，在基于三高的基础上，公司将会加大对城市运营服务的拓展力度，今年也已经成立城市运营部，并由他亲自来主抓该部门。

张贵清在会上表示，2025年的经济大环境还比较艰难，但是整体行业形势逐渐趋于见底，只是还不稳固，需要进一步地筑底夯实。同时，存量项目管理权在换手，利润率在持续走低，城市服务业务也持续地收缩和聚焦。

中海物业召开三季度运营分析会，总结运营情况，部署四季度工作，强调现金流管理和增值业务，提升服务品质，确保全年目标完成。

但由于公司在去年第四季的关连方交易受到质疑及2023财年指引未达预期，目前并不认为该股值得给予“增持”评级。

据介绍，中海物业自2015年上市以来，都持续保持每年中期和年度的派息，很好的执行了不低于30%的一个派息政策。

2017年末期股息宣派日期为2018年3月22日，每股股息为1.5港仙；2018年中期股息宣派日期为2018年8月22日，每股股息为2.0港仙。根据公告，这些未认领的股息将于2024年9月11日被没收。

未来，中海物业希望能够管理中建系增量地产项目，开展相应的服务业务。同时，在城市服务方面希望协同中建的系统资源，全产业链配合其业务推进，以此介入大量城市旧改、城市更新等。其表示，这些领域的合作空间比较广阔、市场容量较大，可以采取多种合作形式，比如股权合作、战略合作、物业管理、委托合作等。

中海物业作为头部央企，一直坚持高质量发展，市场口碑、品牌效益、现金流、运营能力、多业态管理能力均非常强。今年提出了“三高”的外拓策略，具体指拓展高合约、高转化、高效益的项目，当前已取得好的成效，这些项目具有单价高，甲方支付能力强的特点，符合中海物业未来发展的方向。

目前市场充满挑战，主要来自四个方面：一是物业有降费的倾向，行业竞争在加剧；二是经济持续下行，应收账款坏账的风险有上升的可能性；三是消费降级的趋势未见好转，增值业务的增长速度和毛利率水平均有下行压力；四是开发商服务和车位销售在规模和利润率均呈现下行态势，这是行业共同面临的情况。

中海物业上半年净利润增16%至7.38亿元，收益增9%至68.38亿元，股价涨5.94%，宣布增派中期股息至8.5港仙，展现发展信心。

中海物业宣布派发每股0.085港元中期股息，除净日为2024年9月27日，股息派发日定于10月21日。

整体收益上升9.0%至人民币68.384亿元，去年同期为人民币62.748亿元。整体毛利较去年同期上升了14.2%至人民币11.483亿元（2023年:人民币10.053亿元）。

中海物业广州平台公司正式进驻广州白云国际机场2号航站楼东区，提供物业服务。

中海物业在香港股市中股价上涨3.63%，报4.85港元，成交额为1083.14万港元。此前，该公司宣布成功中标两个公营医疗物业服务项目。

中海物业在香港医疗物业服务领域取得显著成果，成功中标北大屿山医院管理服务合约，并与香港医院管理局支援服务中心续签合约，为两个重要公营医疗实体提供为期三年的高质量物业管理服务。

中海集团总经理张海鹏调研中海物业，肯定其业务拓展与转型发展，强调需强化战略引领，拓展城市空间服务，提升服务质量，增强核心竞争力，为可持续发展奠定基础。

在7月上旬接连拿下了两个高校物业服务项目的中海物业，或许是有了新的考量。

近日，中海物业广州公司正式进驻广州中医药大学（大学城校区），为近1.5万名师生提供物业管理服务。