西安成功出让6宗共302.7亩地，成交总价为161485万元，其中，西安天畅房地产（金地）、西安龙佑置业（龙湖）、西安市临潼区鼎新工业改造建设有限公司各1宗，西安德威置业有限责任公司3宗。

远洋集团美元债2024年到期票息6%的债券下跌7.9美分，至64.2美分；本周跌幅达17.4美分。公司2030年到期票息4.75%的票据下跌5.5美分至40.6美分，本周跌幅扩大至15.9美分。

惠誉表示，龙湖境内外债券价格均已显著回升，价格回涨可能表明龙湖集团的资本市场融资渠道已有所改善，融资渠道改善将支持其评级。

尽管2022年楼市下行期间公司的合同销售额同比下降31%。龙湖集团约100%的强劲销售回款率，加上其租金和物业服务收入强健增长25%，为该公司的现金余额提供支持。

该行认为公司更快的资产周转率可以令龙湖在较小的土地储备下实现合同销售增长，再加上快速增长的经常性业务的贡献愈来愈大，认为中期内双位数利润增长仍然是可以实现。

“地产行业经历深度调整，拐点已现”，龙湖深度参与城市空间、服务重构。

过去几年龙湖穿越周期的一个很大的利器就是我们的债务结构，未来我们会继续保持债务结构的优秀，保持融资的主动性，保持融资成本的绝对竞争力。

截止目前，集团在手商业项目一共139个，总建面超1280万方，分布在32个城市，未来将以每年开业10个项目的节奏，轻重并举。

全年如期开业15座商场，12座重+3座轻。2023年已无境外债到期，期末的集团平均借贷成本4.1%，同比继续下降，帐期为6.67年。

3月15日，成都天府新区“恒大天府半岛天纪小区”、金牛区“龙湖香港置地瑰云里”、青羊区“宽窄慢里”等三个项目开放登记报名。

“18龙湖01”发行总额30亿元，当前票面利率为3.75%，期限5年，将于3月21日开始支付自2022年3月21日至2023年3月20日期间的最后一个年度利息和本期债券本金并摘牌。

2月，龙湖集团新增二块来自于收并购项目的土地储备，总建筑面积9.78万平方米，权益建筑面积5.64万平方米，权益地价人民币5.5亿元。

目前，国芳天街整体招商率已超85%，成功引入包括盒马在内的多个区域首进品牌，近100家品牌已装修过半。

代建似乎成了房企在目前市场环境下的一种出路。

近三年及2022年9月末，龙湖扣除合同负债的资产负债率分别为42.76%、44.85%、47.52%和45.63%，未触及“三道红线”。

龙湖西郑公司总经理张童调任深港公司总经理；合肥公司总经理彭火根调任西郑公司总经理；云南事业部运营总经理陈涛调任合肥公司总经理。

一切的核心是避免“致死问题”，发现危墙、不立于危墙下。

稳定的展望反映了标普的预期，即龙湖集团将在未来12-24个月内改善其流动性缓冲和资本结构。

以艮北新城两宗宅地为例，均吸引了超30家房企竞拍。

对于此次招股书失效，或许是“凛冬期”未过，龙湖方面同样表现的很淡定，像是在等候暖阳。