我爱我家:扩张以利润为前提 相寓是唯一盈利的房屋资产管理业务

观点地产网

2020-12-06 16:13

  • 我爱我家表示,相寓是唯一盈利的房屋资产管理业务。关于未来几年的竞争问题,其认为,当前行业集中度仍然偏低,行业整合与产业升级大有可为。

    观点地产网讯:12月6日,我爱我家在深交所互动易平台上就投资者的提问“未来3至5年如何应对贝壳的市占率提升带来的竞争压力”回复称,针对市占率问题,我爱我家坚持扩张以实现利润为前提。

    据观点地产新媒体了解,2017年底,我爱我家重组进入资本市场,成为国内首家登陆A股主板市场的居住综合服务类企业。为维护中小股东利益,标的公司北京我爱我家做出了三年业绩承诺。

    重组上市后,为确保标的公司的成功整合及业绩稳定增长,我爱我家提出有质量发展,实施稳健的扩张策略,不以牺牲利润进行单纯的规模扩张,通过加强精细化管理,加大数字化投入,通过区域门店加密、深耕重点盘源等措施。

    根据2020年第三季度数据,我爱我家业务所处重点城市二手市占率稳中有升,截至11月底,我爱我家加盟门店已突破1000家,拓店成效显着。

    据表示,在保证市占率平稳上升的同时,我爱我家实现了利润的持续稳步增长,2017-2019年,标的公司累计实现扣非归母净利润18.75亿,超额完成了业绩承诺;2020年一季度因疫情影响公司实现归母净利润-1.6亿元,较去年同期减少3.69亿元,基于行业头部企业的发展韧性,第二和第三季度单季盈利2亿元以上,公司各项业务已迅速恢复至2019年同期水平,大幅抵消了疫情对一季度的业绩影响。

    我爱我家表示,相寓是唯一盈利的房屋资产管理业务。关于未来几年的竞争问题,其认为,房地产经纪行业品类分工精细、地区差异明显,市场应是充分竞争、各具特色的,业内企业有各自的市场定位和发展目标,当前行业集中度仍然偏低,行业整合与产业升级大有可为。

    2020年,我爱我家加速推进平台化战略各项工作落地,在房产交易核心业务系统迭代、数字技术产品开发、团队夯实与组织机制建设等方面均取得良好收效,完成了平台化基础建设工作。

    未来3年,在确保年度合理利润的前提下,我爱我家表示,将以发展为经营主线,关注规模增长,加速城市和门店扩张;加强自主渠道线上能力建设,升级线上服务能力;扩大交易场景和边界,培育新的业绩增长点;借助数字化转型,持续推进组织与人才管理的变革,以确保公司经营目标实现及健康稳定发展。

    审校:刘满桃



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