领展收购伦敦办公楼物业最终总代价确定为3.679亿英镑

观点地产网

2020-11-18 18:52

  • 于7月26日,领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25Cabot Square的The Cabot,这也是领展首次收购英国资产。

    观点地产网讯:11月18日,领展房地产投资信托基金发布公告表示,收购位于伦敦办公室物业25CABOT SQUARE的最终总代价(经调整)为3.679亿英镑,较此前总代价3.714亿英镑为低。

    据观点地产新媒体此前报道,于7月26日,领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25Cabot Square的The Cabot,这也是领展首次收购英国资产。

    彼时,领展行政总裁王国龙表示:“The Cabot正是我们想要投资的优质资产,能为集团带来稳健收入及即时的收益增长,长远而言亦具增长潜力。该物业属核心商业区的甲级办公大楼,亦为金丝雀码头少数的永久业权物业。大楼位置优越,四通八达,现在已接近全数租出予高质素租户。”

    资料显示,The Cabot过去六年进行了大规模的翻新和扩建,工程已于2020年3月完成。根据高力国际评估,领展向卖方HGR Liquidating Trust支付的3.8亿英镑,较该物业截至7月17日的估值折让约0.4%。

    该物业楼高17层,楼面面积481,605平方尺;现存租约加权平均约满期为10.9年,每年租金净收入为1,883万英镑。以收购价及收入计,这项投资的收益率为5%。

    审校:徐耀辉



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