香港大埔住宅地最少收7份标书 包括碧桂园

观点地产网

2020-10-23 12:05

  • 大埔区大埔滘段住宅地截标,现场所见,至少有7间发展商入标,包括建灏、信置及永义国际独资入标,碧桂园、宏安地产及一家不知名亦有入标。

    观点地产网讯:10月23日,香港大埔区大埔滘段住宅地截标,现场所见,至少有7间发展商入标,包括建灏、信置及永义国际独资入标,碧桂园、宏安地产及一家不知名亦有入标。另拥招标中间位置一幢私人物业及地皮业权的私人家族,即何铁城亦有独资入标。

    项目邻近鹿茵山庄及香港中文大学,地盘面积约6.72万平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建总楼面面积可达10.07万平方呎。地盘呈不规则形状,惟中间位置有一幢私人物业及地皮。据出售章程,是次投标按金为4,000万港元。

    市场指该地存在一定的发展难度及掣肘,该地中间建有一幢两层半高的村屋及空地,将增加发展难度。但地皮规模不大,预计可吸引大型及中型发展商入标。综合市场上测量师的估算,该幅土地每方呎楼面地价约5,000至6,000港元,估值约5.04亿至6.04亿港元。

    地盘中间建有一幢两层半的村屋及一小片空地, 根据田土厅及公司注册处资料显示, 村屋及空地的业主为私人公司,公司董事为两名资深投资者何铁基和何铁城。何铁基入标时表示,对今次地皮志在必得,如投得会将其与现有地皮合并发展,兴建低密度住宅。

    建灏地产行政经理林绮华表示,今次独资入标地皮,如投得会兴建低密度大单位,但由于地皮多限制,会出价会较审慎。又指政府彻回空置税会对豪宅市场有帮助,加上市场仍然有需求,故续看好香港楼市。

    审校:钟凯



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