郝恒乐:上半年土地热源于资金避险行为

观点地产网

2020-08-21 10:24

  • 美的置业的土地投资,将仍按照年初定下的基本预算盘子,按照销售的三分之一来进行补货。当然,也会阶段性根据公司的净现金的情况来进行动态调整。

    观点地产网讯:8月21日,美的置业召开2020年中期业绩会。公司主席、执行董事兼总裁郝恒乐、高级副总裁徐传甫、执行董事兼首席财务官林戈出席现场。

    观点地产新媒体了解,评判上半年土地市场,郝恒乐认为疫情得到控制以后,土地市场出现了冷热不均,大部分的发达城市以及量级比较高的城市,土地热度非常高,甚至超过了2019年、2018年。至于热度高的原因,他分析认为这是资金避险行为,大家基本上的策略是,有限的资金应该往比较发达的城市以及量级比较高的城市,有流量、去化能力不错,所以导致城市地价推得很高。”

    评估下半年土地市场走势,郝恒乐称,特别是10月份第四季度以后,土地热度应该有所控制,因为最近从政府调控上看,还是认为要稳。再者,往往下半年第四季度很多企业资金相对比较紧张,所以土地的热度和溢价率应该有所控制。

    而美的置业的土地投资,将仍按照年初定下的基本预算盘子,按照销售的三分之一来进行补货。当然,也会阶段性根据公司的净现金的情况来进行动态调整。

    审校:劳蓉蓉



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