南京颐盛、苏宁置业111亿元分摘南京建邺、栖霞地块

观点地产网

2020-07-03 11:53

  • 南京颐盛房地产开发有限公司以底价65.3亿元摘得3号地块,成交楼面价29589.79元/㎡;南京万智源置业有限公司(苏宁置业)以底价45.7亿元摘得4号地块,成交楼面价7706.98元/㎡。

    观点地产网讯:7月3日,南京集中出让7宗地块,编号为NO.2020G21至NO.2020G27(下称:1号至7号),总出让面积53万㎡,总起价超过184.34亿元。

    观点地产新媒体了解到,3号、4号地块同样均以底价成交,合计成交价为111亿元。

    其中,南京颐盛房地产开发有限公司以底价65.3亿元摘得3号地块,成交楼面价29589.79元/㎡;南京万智源置业有限公司(苏宁置业)以底价45.7亿元摘得4号地块,成交楼面价7706.98元/㎡。

    资料显示,3号地块位于建邺区沙洲街道泰山路,出让面积为地上7.61万㎡、地下3955㎡,用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心,综合容积率为2.9,起价65.3亿元,楼面起价29589.79元/㎡,最高限价91.3亿元,最高楼面限价41371.32元/㎡。

    4号地块位于栖霞区尧化街道,出让面积为地上19.97万㎡、地下2.65万㎡,用地性质为R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Bb商办混合用地、Rc基层社区中心,综合容积率为2.97,起价45.7亿元,楼面起价7706.98元/㎡,最高限价66.2亿元,最高楼面限价11164.16元/㎡。

    根据出让要求,4号地块不接受联合竞买。项目内须配建建筑面积不小于 1.7万㎡的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押;同时建设不少于10万㎡的办公用房。

    同时,地块B分区酒店式公寓配建比例不得高于B分区地上总建筑面积的30%。其中包括配建一座商业总建筑面积不少于6.15万㎡的购物中心,配建一座地上建筑面积不少于1万㎡、客房数不低于200间的酒店,两者由竞得人整体持有,不得分割销售、不得分割转让。

    D分区的地上商业办公建筑面积应控制在地上总建筑面积的35%-40%。

    此外,该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励。

    稍早之前,南京晋龙实业发展有限公司(宝龙地产)以底价40.8亿元摘得1号地块,楼面价10163元/㎡;上海复地北苑实业发展有限公司(豫园股份)以底价30.9亿元摘得2号地块,楼面价11030元/㎡。

    至此,南京当天四宗地块合计成交价为182.7亿元。

    审校:劳蓉蓉



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