宝龙、豫园股份71.7亿平分南京玄武区两宗商住地 均为底价成交

观点地产网

2020-07-03 11:26

  • 南京晋龙实业发展有限公司(宝龙地产)以40.8亿元摘得1号地块,楼面价10163元/㎡;上海复地北苑实业发展有限公司(豫园股份)以30.9亿元摘得2号地块,楼面价11030元/㎡。

    观点地产网讯:7月3日,南京集中出让7宗地块,编号为NO.2020G21至NO.2020G27(下称:1号至7号),总出让面积53万㎡,总起价超过184.34亿元。

    观点地产新媒体了解到,玄武区2宗地块均以底价成交。其中,南京晋龙实业发展有限公司(宝龙地产)以40.8亿元摘得1号地块,楼面价10163元/㎡;上海复地北苑实业发展有限公司(豫园股份)以30.9亿元摘得2号地块,楼面价11030元/㎡。

    出让文件显示,1号地块位于玄武区红山街道黑墨营100号南部地块,出让面积12.35万㎡,起价40.8亿元。根据出让要求,该地块不接受联合竞买;地块B分区中商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的15%-20%。

    地块配建的酒店式公寓建筑面积占A、C、E分区地上总建筑面积的比例不大于30%,且相对集中在C分区布置。B分区地上商业用房可上市销售、转让。C分区地上所建房产均可上市销售、转让。

    A分区须建设一处地上建筑面积不少于6.7万㎡的集中式商业购物中心,剩余面积全部为办公用房。A分区内所建房产须由竞得人全部自持,不得销售、不得转让。同时,该分区因靠近地铁6号线丹霞路站1号风亭,还需配合地铁施工建设,提前与地铁公司做好衔接。

    E分区地上须建设一座建筑面积不少于2万㎡的展览馆,剩余部分全部布置办公用房。展览馆和不少于1.66万㎡的办公用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

    2号地块位于玄武区红山街道黑墨营101号南地块,出让面积9.97万㎡,起价30.9亿元。

    根据出让要求,2号地块不接受联合竞买,其中项目C、D分区可配建不大于地上商办用房建筑面积30%的酒店式公寓,可集中安排在C分区的高层建筑控制区内。C分区为商办混合用地,除须移交区政府的社区中心公建配套用房外,其余所有商业用房可上市销售、转让,但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。

    D分区中不少于6.99万㎡的办公用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让。剩余商业、办公用房可销售、转让,其中商业用房建筑面积不大于1.2万㎡,且须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。

    E分区上所建房产由竞得人自持,不得销售、不得转让;该地块装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

    审校:劳蓉蓉



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