新湖中宝2019年地产营收121.4亿元 51信用卡至其损失6.52亿元

观点地产网

2020-04-28 20:41

  • 期末,新湖中宝融资余额767.79亿元,同期持有货币资金146.9亿元。

    观点地产网讯:4月28日,新湖中宝股份有限公司发布2019年年报业绩报告。

    报告期内,新湖中宝实现营业收入148.10亿元,同比下降14.03%,其中地产业务收入121.40亿元(不含合作项目),同比下降9.26%。

    期内,该公司合同销售收入162亿元,销售均价约16000元/平方米;地产业务结算毛利率43.91%,比上年提高近12个百分点。

    2019年,新湖中宝地产业务经营利润约21亿元,同比增加1亿元;归属于上市公司股东的净利润21.53亿元,同比下降14.08%,新湖中宝称主要系公司投资的51信用卡股价下跌导致公司确认6.52亿元的投资损失所致,如不考虑51信用卡股价下跌影响,公司净利润将同比增加11.93%。

    截至2019年末,新湖中宝账面资产负债率75.59%,与上年基本持平;预收款项185.6亿元,扣除预收款项后的资产负债率为62.70%。

    期末,新湖中宝融资余额767.79亿元,比期初下降43亿元,其中银行借款占比59.16%,公司债占比29.57%,其他类型借款占比11.27%;同期持有货币资金146.9亿元。

    2019年,新湖中宝全年加权平均融资成本6.74%(其中银行借款加权平均融资成本5.73%),期末加权平均融资成本6.91%(其中银行借款期末加权平均融资成本5.66%)。全年利息资本化金额约27.43亿元,利息资本化率50.35%。

    新湖中宝称,公司现有开发项目约50个(不含海涂开发项目),项目土地面积约1100万平方米,权益面积约1000万平方米;总建筑面积约2200万平方米,权益总建筑面积约2000万平方米。

    报告期内,新湖中宝转让启东、温州西湾部分地块和上海玛宝项目予融创中国,回笼资金67亿元。

    此外,报告期内公司以36亿元的价格向绿城房产转让上海新湖明珠城项目35%的股权,近期又以41亿元的价格转让上海、沈阳、启东等多个项目部分股权,并投资入股绿城中国12.95%的股权。

    金融业务方面,期内新湖中宝继续保持对高科技企业的战略投入,包括入股杭州宏华数码科技股份有限公司,持有其25%的股权;增资杭州易现先进科技有限公司,持有其4.81%的股权;入股深圳云天励飞技术有限公司,持有其0.92%的股权;投资龙芯中科技术有限公司,间接持有其1.80%的股权。

    新湖中宝称,截至期末,公司投资板块大规模的投入期已基本结束,即将进入回报期。

    审校:武瑾莹



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