杭州富阳6宗地揽金34.5亿 绿城、绿地香港各夺1宗涉宅地

观点地产网

2020-04-13 12:16

  • 两宗涉宅用地中,绿城在经过21轮报价后,以9.6亿元竞得银湖1-3号地块,溢价率11.63%;绿地香港经历41轮报价,以21.4亿元竞得富春70-1号地块,溢价率22.99%。

    观点地产网讯:4月13日,杭州公开出让富阳区6宗地块,包含1宗宅地、1宗商住地、2宗商地、2宗租赁用地,涉及总出让面积18.91万平方米,总起价29.48亿元。

    最终,6宗总成交价达34.47亿元。两宗涉宅用地中,绿城在经过21轮报价后,以9.6亿元竞得银湖1-3号地块,楼面价9600元/平方米,溢价率11.63%;绿地香港经历41轮报价,以21.4亿元竞得富春70-1号地块,楼面价11777元/平方米,溢价率22.99%。

    其余四宗地块均以底价成交。其中,浙江云森集团有限公司以4770万元竞得银湖13号-K地块,杭州誉峰科技有限公司以4910万元银湖13号-L地块;至于2宗租赁用地均由杭州富春湾新城建设投资集团有限公司摘得。

    据观点地产新媒体了解,绿城竞得的银湖1-3号地块,地块编号为富政储出[2018]30号,位于银湖街道东坞山村,土地用途为住宅用地,出让面积49995平方米,容积率2,建筑面积99990平方米,起价8.6亿元,起始楼面价8600元/平方米。

    根据出让公告显示,该地块设定上限价格为11.15亿元,达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

    此外,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

    而绿地香港竞得的富春70-1号地块,地块编号为富政储出[2019]16号,位于富春街道劳动路区块,土地用途为商住用地,出让面积67297平方米,容积率2.7,建筑面积181701.9平方米,起价17.4亿元,起始楼面价9576元/平方米。

    根据出让公告显示,该地块设定上限价格为22.6亿元,达到上限价格时,不不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

    此外,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

    另根据规划,该住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于66%,商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于24%,商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于10%。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于300平方米。

    审校:劳蓉蓉



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