消息指香港政府正检视约25公顷土地 以发展过渡性房屋

观点地产网

2019-10-16 14:39

  • 消息人士指,现时政府每年大致上有约1200个单位回收,若政府想加快出售速度,或考虑增加经济诱因,吸引租户去购买单位。

    观点地产网讯:10月16日,香港行政长官林郑月娥宣读新一份施政报告,当中于房屋政策中提到,将大幅度增加过渡性房屋项目,在未来三年合共提供1万个单位。

    据消息人士透露,现时政府正检视约25公顷的土地,当中五成土地来源来自政府,另外五成来自私人,足够增加约8500个单位,相关房屋主要由非牟利组织(NGO)营运。又指大部分土地均位于新界地区,在该8500个单位,7000个单位会在港九市区,预期平均每个单位面积约300平方呎,租金约2千多港元,预期若完成上述目标,在未来3年中,首年可完成约10%,第二年约40%,第三年约50%。而单一项目若多于500个单位,便会以过渡性屋邨形式发展,料规模约500-2000个单位。政府亦把相关项目的预留建设费用由20亿港元增加至50亿港元。消息指,料相关费用将主要用作协助NGO的建筑费用及相关顾问费用。

    另外,政府计划加快出售“租者置其屋计划”中未出售的单位。据了解现时在39个“租者置其屋计划”屋邨中,约有4.2万个未售出单位,平均定价约为评估市值的二折。据消息人士指,现时政府每年大致上有约1200个单位回收,若政府想加快出售速度,或考虑增加经济诱因,吸引租户去购买单位。

    消息人士又提到,指政府正考虑把6栋工厂大厦重建为公营房屋之用,该6栋工业大厦主要集中在市区,亦需考虑工厦防火条例方面的影响,政府较倾向以重建的形式多于以改建的形式进行。

    政府亦会继续推行“港人首次置业先导项目”计划,透过于2020年第一季出售安达臣道一幅私人住宅用地,落实第二个“港人首次置业先导项目”先导项目。消息人士亦指,该项目将参考前一个位于马头围的项目,但现时价钱未定,但会较市价为低,惟定价会高于居屋。预计该项目能提供逾1000个单位,并将限制相关地产发展商最长4至5年内完成相关项目。

    审校:劳蓉蓉



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