郑州底价21.5亿出让三宗宅地 万科、碧桂园等补仓

观点地产网

2019-10-10 12:03

  • 郑州3宗城镇住宅用地入市出让,为郑政出〔2019〕74号至76号,分别位于惠济区、中原区、管城区,最终由万科、裕华、碧桂园分食,总成交价达21.5亿。

    观点地产网讯:10月10日,郑州3宗城镇住宅用地入市出让,为郑政出〔2019〕74号至76号,分别位于惠济区、中原区、管城区,最终由万科、裕华、碧桂园分食,总成交价达21.5亿元。

    观点地产新媒体查阅获悉,郑政出〔2019〕74号地块位于惠济区天元路南、固城路西,使用面积86628.99㎡,容积率1.1-3.0。该地块最终由河南民泰置业(万科+民安)以底价9.88亿元摘得,折合楼面价3801元/㎡。

    据悉,该地块将作为万科民安北郡后期用地,目前在售高层房源建面约89-116㎡,均价约15500元/㎡;洋房房源建面约141㎡,均价约18500元/㎡,具体一房一价。此外,该宗地需配建不少于1929.29㎡租赁住房。

    郑政出〔2019〕75号地块位于中原区学府路南、爱民路西,使用面积74629.59㎡,容积率1.1-3.5。该地块被河南裕华置业以底价9亿元摘得,折合楼面价3446元/㎡。

    规划显示,该地块为铁炉村城改地块,需配建9班幼儿园,文化活动站、社区体育活动场地、治安联防站、物业管理、社区便民店、机动车停车场等公共服务设施配套。

    郑政出〔2019〕76号地块位于管城区刘东路西、九冶路北,使用面积24245.97㎡,容积率1.1-3.0。该地块被郑州中贯新城置业有限公司(碧桂园+名门)以底价2.66亿元摘得,折合楼面价3654元/㎡。

    该地块将作为碧桂园名门时代城后期开发用地,应配建社区体育活动场地、物业管理、治安联防站、社区便民店等公共服务设施。

    审校:刘满桃



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