永威、鑫苑、K2瓜分郑州四宗城中村地块 土地金6.38亿

观点地产网

2016-07-14 12:17

  • 管城区南十里铺的两宗城中村改造地块,分别由参与改造的鑫苑以3.57亿元摘得一宗,另一宗则由K2地产旗下的北京葡萄沟房地产开发有限公司以1.1亿元摘得。

    观点地产网讯:7月13日,郑州国土局以网拍形式出让76-79号4宗城中村改造地块,共收金约6.38亿元。其中,管城区南十里铺的两宗城中村改造地块,均为城镇住宅用地,分别由参与改造的鑫苑以3.57亿元摘得一宗,另一宗则由K2地产旗下的北京葡萄沟房地产开发有限公司以1.1亿元摘得。

    据悉,首先出让的是三王庄76号、77号地,两宗地均由永威子公司荣威置业底价摘得。其中郑政出〔2016〕76号(网)地块,成交价为12510万元,折合楼面价1581.05元/平方米,单价368.92万元/亩;郑政出〔2016〕77号(网)地块,成交价为4644万元,折合楼面价1469.47元/平方米,单价391.90万元/亩。

    随后出让的郑政出〔2016〕78号(网)旧改地块,仅三轮竞价即由鑫苑置业竞得,成交价为35710万元,折合楼面价2032.56元/平方米,单价483.02万元/亩。地块位于冯庄东路东、白桦路北,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限70年,容积率大于1并且小于4.2,建筑限高80米。

    而另一旧改地块郑政出〔2016〕79号(网),因无人竞价,最终由K2拿下,地块成交价10955万元,折合楼面 价2337.33元/㎡,单价为483.02万元/亩。据悉,这是K2于郑州竞得的第二个项目。

    据观点地产新媒体了解,K2于7月初首次进入郑州。7月7日,郑政出2016[72]号地开拍,该高新区翠竹街附近约122亩城镇住宅用地挂牌起始价为5.2亿元。在经过了将近4个小时的争夺后,竞价达100轮,地块被K2地产旗下的涿州京汇房地产开发有限公司以总价93471万元摘得。折合楼面价2544.51元/平方米,单价为763.34万元/亩,溢价率为78.8%。

    撰文:陶木

    审校:刘满桃

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