海尔地产1.42亿竞得青岛台柳路商住地 溢价率18.9%

观点地产网

2016-04-26 21:03

  • 地块位于李沧区台柳路633号,土地面积为16285.4平方米,其中城镇住宅用地为9771.3平方米,商服用地为6514.1平方米,两者比例为3:2。

    观点地产网讯:4月26日上午,青岛李沧区迎来年内首次土地拍卖,海尔地产经过70轮激烈举牌,以1.42亿元的总价拿下台柳路633号地块,成交楼面地价4590元/平方米,溢价率18.91%。 

    根据出让公告,此次出让的地块位于李沧区台柳路633号,土地面积为16285.4平方米,其中城镇住宅用地为9771.3平方米,商服用地为6514.1平方米,两者比例为3:2。

    地块规划总建筑面积为30942.3平方米,容积率≤1.9,建筑密度≤32%,绿地率≥30%,拍卖楼面起始价为3860元/平方米,竞买保证金11943.72万元。 

    据观点地产新媒体了解,台柳路633号原为青岛第三电机厂厂址,建于上世纪70年代,于2010年启动搬迁计。地块周边配套较为成熟,往主城区交通亦较为便利,与地块一路之隔的便是海尔鼎世华府,均价11000元/平方米。

    青岛业内人士分析称,新拿地块将继续打造刚需住宅项目,而规划中的商业也将填补周边住宅区的空白。

    此前3月22日,青岛黄岛区琅琊台已经成功出让三宗近27万平方米的商务金融用地,由青岛西海隆盛综合开发建设有限公司以3.15亿元揽得。

    撰文:黄银桥

    审校:徐耀辉

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